Как оформить кредит под залог земельного участка

Характерная особенность современной жизни представляет собой ускорение всех действующих процессов. Мы спешим воспользоваться всеми предлагаемыми благами, которое за долгое время создало человечество. В большинстве случаев именно кредит является методом достижения собственных целей в тех случаях, когда необходимых ресурсов для этого недостаточно.

Ситуаций, в которых могут понадобиться кредитные средства, в реальной практике огромное множество. Так, кредитные средства могут потребоваться с целью открытия или развития собственного нового бизнеса, для улучшения своих жилищных условий, для пополнения собственного оборотного капитала, приобретения каких либо необходимых материальных ценностей. При этом один из главных моментов для эффективного решения вопроса о банковском кредитовании является обеспечение залогового имущества, одним из предложений которого может рассматриваться собственный земельный участок.
Реально ли получить кредитные средства под залог собственного земельного участка? Какие необходимые процедуры и документы требуются для этого. Далее рассмотрим все главные моменты в процессе такого кредитования.

Прежде всего, стоит сказать, что особенности банковского кредитования под залог собственного земельного участка связаны прежде всего со спецификой уровня его ликвидности как товара. Главное требование банковского учреждения при этом представляет собой ликвидность данного участка, то есть в случае невыполнения клиентом собственных обязательств банковское учреждение могло его продать. Во многом такая специфика земли определяет достаточно ограниченный набор земельных участков, под которые кредиторы готовы будут выдать средства.

В целом на уровень ликвидности земельных участков, а также их привлекательности для банковских учреждений влияют такие факторы как целевое предназначение участка, его место нахождения, наличие необходимых для комфортного проживания коммуникаций на самом участке, а также поблизости.
Еще одним специфичным моментом кредитования под залог собственного земельного участка – это высокое колебания их рыночной стоимости. Как показал экономический кризис 2008-2009 годов, очень многое количество земельных участков было переоценено и их рыночная стоимость существенно возросла. Поэтому выдача кредитных средств под залог земельных участков крайне рискованна для банковских учреждений. Пытаясь минимизировать собственные риски, кредитор существенно занижает процент от оценочной стоимости земельного участка, на который могут быть выданы кредитные средства.

Так, при выдаче ипотечных кредитов на различные потребительские цели под залог имущества их величина обычно не превышает 50% от суммы оценочной стоимости. А для земельных участков эта часть намного меньше – 20-25%.

Просмотров: 78
Рубрика: Потребительские кредиты

Статьи по теме:

Банки Самары выдающие потребительский кредит
К услугам жителей Омска предоставлены разные банки Омска. Потребительский кредит взять можно, воспользовавшись каталогом кредитных программ. В них находятся многие ответы на вопрос...